广州市房屋租赁合同，作为租赁双方权益保障的重要文件，其规范和详细程度直接关系到租赁双方的合法权益。**将围绕广州市房屋租赁合同的要点，为读者提供一份全面、实用的指南。

一、合同签订前的注意事项

1.了解租赁市场的行情，合理确定租金。

2.明确房屋的用途，避免因用途不符产生纠纷。

3.检查房屋的设施设备，确保其正常运行。

二、合同的主要内容

1.房屋的基本信息：房屋的地址、面积、结构、用途等。

2.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期。

3.租金及支付方式：约定租金的金额、支付时间、支付方式等。

4.房屋维修责任：明确租赁双方在房屋维修方面的责任。

5.违约责任：约定双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。

三、合同签订后的注意事项

1.保管好合同原件，以便日后维权。

2.定期检查房屋设施设备，发现问题及时与房东沟通。

3.遵守合同约定，按时支付租金。

四、合同解除与续签

1.合同解除：明确合同解除的条件和程序。 2.合同续签：约定合同续签的条件和程序。

五、租赁双方的权利与义务

1.房东的权利与义务：提供符合约定的房屋，维护房屋的安全，保障租客的合法权益等。 2.租客的权利与义务：按时支付租金，合理使用房屋，爱护房屋设施设备等。

六、房屋租赁税费

1.明确租赁双方应缴纳的税费种类及金额。 2.约定税费的分担方式。

七、争议解决

1.约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。 2.明确争议解决机构或法院。

八、合同附件

1.房屋租赁合同附件，如房屋设施清单、租金支付凭证等。

九、合同变更与解除

1.约定合同变更的条件和程序。 2.约定合同解除的条件和程序。

十、合同生效与终止

1.约定合同生效条件。 2.约定合同终止条件。

十一、其他约定

1.约定双方认为有必要约定的其他事项。

广州市房屋租赁合同是租赁双方权益保障的重要文件，了解合同要点，有助于维护自身合法权益。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。