一、什么是南宁市房屋备案查询？

南宁市房屋备案查询是指通过合法途径，查询南宁市范围内已备案的房屋信息。这对于购房者、租赁者以及相关从业人员来说，是一个了解房屋真实情况的重要途径。

二、为什么要进行南宁市房屋备案查询？

1.确保房屋真实存在：通过查询，可以验证房屋的真实性，避免购买到虚假房屋。

2.了解房屋历史：查询备案信息，可以了解房屋的历史交易记录，判断是否存在法律纠纷。

3.避免交易风险：查询房屋备案信息，有助于降低交易风险，确保交易顺利进行。

4.保障个人权益：了解房屋备案情况，有助于保障购房者的合法权益。

三、如何进行南宁市房屋备案查询？

1.网上查询：登录南宁市住房保障和房产管理局官方网站，进入房屋备案查询系统，输入房屋信息进行查询。

2.到现场查询：携带相关证件，前往南宁市住房保障和房产管理局现场查询。

3.委托代理：委托专业机构或律师代理查询，提高查询效率。

四、南宁市房屋备案查询所需资料

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋登记申请书；

4.房屋备案申请书；

5.其他相关材料。

五、南宁市房屋备案查询的费用

南宁市房屋备案查询目前免费，但查询过程中产生的相关费用，如交通费、复印费等，需由查询者自行承担。

六、南宁市房屋备案查询的时限

南宁市房屋备案查询时限为1个工作日，特殊情况可适当延长。

七、南宁市房屋备案查询的注意事项

1.查询结果仅供参考，具体信息以实际为准；

2.查询过程中，如发现房屋备案信息有误，应及时向相关部门反映；

3.保护个人隐私，不得泄露查询到的房屋备案信息。

八、南宁市房屋备案查询的法律法规依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广西壮族自治区房地产管理条例》等。

九、南宁市房屋备案查询的常见问题解答

1.查询房屋备案信息需要收费吗？ 答案：目前南宁市房屋备案查询免费。

2.查询结果能否作为房屋交易的依据？ 答案：查询结果仅供参考，具体信息以实际为准。

3.如何查询房屋备案信息？ 答案：可通过网上查询、现场查询或委托代理等方式进行查询。

十、南宁市房屋备案查询的发展趋势

随着房地产市场的不断规范，南宁市房屋备案查询将越来越受到重视，查询方式也将更加便捷。

南宁市房屋备案查询对于购房者、租赁者及从业人员来说，具有非常重要的意义。通过**的介绍，相信大家对南宁市房屋备案查询有了更深入的了解。在进行房屋交易时，一定要重视房屋备案查询，确保交易安全。