90平公摊多少

在购房时，公摊面积一直是购房者关注的焦点。90平米的房子公摊面积是多少呢？小编将为您详细解析这个问题，帮助您了解公摊面积的计算方法，以及如何合理评估公摊面积。

一、公摊面积的定义及计算方法

1.公摊面积的定义 公摊面积是指建筑物内所有业主共同使用的面积，包括电梯井、楼梯间、公共走廊等。公摊面积的计算方法是根据建筑面积和公摊系数来确定的。

2.公摊系数的确定 公摊系数是指公摊面积与建筑面积的比例。不同地区的公摊系数有所不同，一般在10%-30%之间。例如，某地区的公摊系数为20%，那么90平米的房子公摊面积大约为18平米。

二、影响公摊面积的因素

1.房屋类型 不同类型的房屋，其公摊面积会有所差异。例如，多层住宅的公摊面积通常比高层住宅要高。

2.房屋结构 房屋的结构也会影响公摊面积。例如，带有电梯的住宅，其公摊面积会比没有电梯的住宅要高。

3.楼层高度 楼层高度越高，公摊面积通常越大。这是因为高层住宅需要更多的电梯、楼梯等公共设施。

三、如何评估公摊面积

1.查看开发商提供的公摊面积说明 购房者在购房前，应仔细阅读开发商提供的公摊面积说明，了解公摊面积的具体情况。

2.比较不同楼盘的公摊面积 在购房时，可以比较不同楼盘的公摊面积，选择公摊面积合理的楼盘。

3.咨询专业人士 如果对公摊面积有疑问，可以咨询房地产经纪人或相关专业人士，获取更准确的信息。

四、公摊面积与实际居住面积的关系

1.公摊面积过大，实际居住面积减少 公摊面积过大，意味着实际居住面积会相应减少。购房者在购房时应关注公摊面积。

2.公摊面积过小，可能存在安全隐患 公摊面积过小，可能导致电梯、楼梯等公共设施不足，存在安全隐患。