成都首套房税率是多少

时间：2025-03-27 16:19:58

摘要：成都首套房税率是多少？这是许多准备在成都购房的朋友们关心的问题。小编将为您详细解析成都首套房的税率，帮助您了解购房成本，做好购房准备。 一、成都首套房税率 1.首套房税率是指购买首套住房时需要缴纳的税费比例。 2.在成都，首套房的税率相对较低，旨在鼓励市民购房，支持房地产市场的健康发展。 二、成都首套房税率具体内容 1.首套房契税：根据房屋总价的不同，契税税...

成都首套房税率是多少？这是许多准备在成都购房的朋友们关心的问题。小编将为您详细解析成都首套房的税率，帮助您了解购房成本，做好购房准备。

一、成都首套房税率

1.首套房税率是指购买首套住房时需要缴纳的税费比例。 2.在成都，首套房的税率相对较低，旨在鼓励市民购房，支持房地产市场的健康发展。

二、成都首套房税率具体内容

1.首套房契税：根据房屋总价的不同，契税税率有所差异。具体如下：

房屋总价≤90万元，契税税率为1%；

房屋总价&gt

90万元，契税税率为1.5%。

2.首套房个人所得税：购买二手房时，需缴纳个人所得税。具体税率如下：

个人出售满5年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税；

个人出售不满5年或非家庭唯一住房的，按1%的税率缴纳个人所得税。

3.首套房增值税及附加税：购买二手房时，需缴纳增值税及附加税。具体税率如下：

个人出售满2年且是家庭唯一住房的，免征增值税及附加税；

个人出售不满2年或非家庭唯一住房的，按5.6%的税率缴纳增值税及附加税。

4.首套房印花税：目前，成都首套房印花税暂免征收。

三、如何计算首套房税费

1.确定房屋总价：您需要了解所购房屋的总价。

2.根据房屋总价，计算契税：契税=房屋总价×契税税率。

3.根据房屋性质，判断个人所得税和增值税及附加税是否免征。

4.计算税费总额：税费总额=契税+个人所得税+增值税及附加税。

四、购房税费优惠政策

1.对首次购房的家庭，可享受首套房契税优惠；

2.对首次购房的家庭，可享受个人所得税减免政策；

3.对首次购房的家庭，可享受增值税及附加税减免政策。

了解成都首套房税率，有助于您在购房过程中合理计算税费，做好购房预算。在购房前，建议您详细了解相关政策，以便顺利购房。

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