房屋租赁税税率是多少

房屋租赁税，一直是租赁市场中备受关注的问题。房屋租赁税税率究竟是多少？如何计算？小编将为你一一解答。

一、房屋租赁税税率

1.1税率分类 房屋租赁税税率分为两种：比例税率和超额累进税率。

1.2比例税率 比例税率适用于个人出租房屋，税率为10%。

1.3超额累进税率 超额累进税率适用于企业出租房屋，税率分为五个档次，具体如下：

-第一个档次：租金收入不超过5万元的，税率为10%；

第二个档次：租金收入超过5万元至10万元的，税率为15%；

第三个档次：租金收入超过10万元至20万元的，税率为20%；

第四个档次：租金收入超过20万元至30万元的，税率为25%；

第五个档次：租金收入超过30万元的，税率为30%。

二、房屋租赁税计算方法

2.1个人出租房屋 个人出租房屋的税额计算公式为：应纳税额=租金收入×税率。

2.2企业出租房屋 企业出租房屋的税额计算公式为：应纳税额=（租金收入-费用扣除）×税率。

费用扣除包括房屋折旧、维修、物业管理等费用。

三、房屋租赁税减免政策

3.1减免对象 以下情况可享受房屋租赁税减免：

-对符合国家和地方规定的住房租赁补贴政策的项目；

对因自然灾害等原因造成房屋损坏，经当地政府批准，暂缓缴纳房屋租赁税的；

对因房屋租赁合同纠纷，经当地政府调解，免于缴纳房屋租赁税的。

3.2减免期限 减免期限由当地政府根据实际情况确定。

四、房屋租赁税申报与缴纳

4.1申报时间 房屋租赁税按季度申报，申报时间为每个季度的次月15日前。

4.2缴纳方式 房屋租赁税可通过银行转账、网上支付、自助终端等方式缴纳。

房屋租赁税税率根据出租方类型不同而有所差异，计算方法也各有特点。了解房屋租赁税的相关政策，有助于我们更好地进行税务规划。在实际操作中，如遇问题，请咨询专业税务人士，以确保合规合法。