二手房交易都交什么税

在二手房交易过程中，涉及到诸多税费问题，这对于许多购房者来说可能是一头雾水。小编将为您详细解析二手房交易中需要缴纳的税费，帮助您清晰了解整个流程。

契税是二手房交易中最重要的税费之一。根据我国相关法律规定，契税的税率一般为房屋成交价的1%-3%，具体税率由地方税务局根据当地实际情况确定。契税的缴纳主体为购房者。

二、个人所得税

个人所得税是针对个人转让房产所得的一种税收。在二手房交易中，个人所得税的缴纳标准有两种情况：

1.若房屋持有满5年且是家庭唯一住房，则免征个人所得税。

2.若房屋持有不满5年或不是家庭唯一住房，则按照房屋成交价的1%-2%缴纳个人所得税。

三、增值税及附加税

增值税及附加税是针对房屋交易过程中产生的增值税和城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等税费。增值税的缴纳标准如下：

1.若房屋持有满2年，则免征增值税。

2.若房屋持有不满2年，则按照房屋成交价的5.6%缴纳增值税。

四、土地增值税

土地增值税是指在土地转让过程中，因土地增值而征收的税费。土地增值税的缴纳标准如下：

1.若房屋持有满5年且是家庭唯一住房，则免征土地增值税。

2.若房屋持有不满5年或不是家庭唯一住房，则按照房屋增值额的30%-60%缴纳土地增值税。

五、印花税 印花税是针对房屋交易合同所征收的税费。印花税的缴纳标准为房屋成交价的0.05%，由购房者承担。

六、登记费 登记费是指在房屋交易过程中，为办理产权登记所缴纳的费用。登记费的缴纳标准为每平方米80元，具体金额由当地政府规定。

七、房屋交易手续费 房屋交易手续费是指在房屋交易过程中，为办理相关手续所缴纳的费用。手续费的具体金额由当地政府规定。

八、房产证工本费 房产证工本费是指在办理房产证过程中，为制作房产证所缴纳的费用。工本费的具体金额由当地政府规定。

九、房屋评估费 房屋评估费是指在房屋交易过程中，为评估房屋价值所缴纳的费用。评估费的具体金额由评估机构根据房屋价值确定。

十、中介费 中介费是指在房屋交易过程中，为提供中介服务所缴纳的费用。中介费的具体金额由中介机构与购房者协商确定。

十一、其他费用 除了上述税费外，还有一些其他费用，如物业管理费、供暖费等，具体金额由购房者与卖方协商确定。

了解二手房交易中的税费问题，对于购房者来说至关重要。小编为您详细解析了二手房交易中需要缴纳的税费，希望对您有所帮助。在购房过程中，务必关注税费问题，以免造成不必要的损失。