成都房子契税怎么算的

一、成都房子契税

在成都购买房屋，契税是购房者必须要了解的一个重要税费。契税是按照房屋交易价格的一定比例征收的，其计算方式和税率都有明确规定。小编将详细介绍成都房子契税的计算方法，帮助购房者清晰了解契税相关知识。

二、成都房子契税计算公式

成都房子契税的计算公式如下：

契税=房屋交易价格×契税税率

房屋交易价格是指购房者实际支付给卖家的购房款。契税税率根据房屋交易价格的不同而有所区别，具体如下：

1.房屋交易价格≤90万元，契税税率为1%；

2.房屋交易价格&gt

90万元，契税税率为1.5%；

3.房屋交易价格&gt

三、成都房子契税税率详解

1.90万元以下房屋交易价格

对于交易价格在90万元以下的房屋，契税税率为1%。这意味着，购房者需要缴纳房屋交易价格的1%作为契税。

2.90万元（含）至140万元房屋交易价格

对于交易价格在90万元（含）至140万元的房屋，契税税率为1.5%。这意味着，购房者需要缴纳房屋交易价格的1.5%作为契税。

3.140万元（含）以上房屋交易价格

对于交易价格在140万元（含）以上的房屋，契税税率为2%。这意味着，购房者需要缴纳房屋交易价格的2%作为契税。

四、成都房子契税缴纳流程

1.签订购房合同

购房者与卖家签订购房合同，明确房屋交易价格和双方的权利义务。

2.递交材料

购房者需准备以下材料：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋产权证等，到当地税务局办理契税申报。

3.缴纳税费

根据税务局审核结果，购房者需按照规定缴纳契税。

4.领取契税发票

缴纳契税后，购房者可领取契税发票，作为房屋过户的凭证。

五、成都房子契税优惠政策

1.首套房购买者可享受契税优惠政策，即90万元以下房屋交易价格按1%缴纳契税，90万元（含）至140万元房屋交易价格按1.5%缴纳契税。

2.二套房购买者需按照规定缴纳契税，无优惠政策。

了解成都房子契税的计算方法和税率，对于购房者来说至关重要。通过小编的介绍，相信您已经对成都房子契税有了清晰的认识。在购房过程中，合理计算契税，确保自身权益不受损害。