个人出售房屋交什么税

在个人出售房屋的过程中，税务问题往往是购房者最关心的问题之一。个人出售房屋究竟需要交哪些税呢？下面，就让我们一步步揭开这个问题的面纱。

一、个人所得税

1.个人出售房屋，若为唯一住房，且满足购房满5年且房屋是家庭唯一住房的条件，个人所得税可以免征。 2.若不符合上述条件，个人所得税的征收比例为成交价的1%。

二、增值税及附加

1.个人出售不满2年的普通住宅，需缴纳增值税及附加，税率为5.6%（包括增值税5%和附加0.6%）。

2.个人出售不满2年的非普通住宅，增值税及附加税率为5.6%。

1.契税是购房者需缴纳的税费，个人出售房屋时，契税的缴纳责任在购房者。

2.契税税率根据房屋性质、面积等因素而定，具体如下：

首套房：90平方米以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。

四、土地增值税

1.土地增值税是指土地转让过程中产生的增值部分所应缴纳的税费。 2.个人出售房屋时，土地增值税的征收标准为增值额的30%-60%。

五、印花税

1.印花税是针对房屋买卖合同所征收的税费。 2.印花税税率为0.05%，由购房者缴纳。

六、个人所得税附加

1.个人所得税附加是指在个人所得税基础上，根据地方政策额外征收的税费。 2.个人所得税附加税率为个人所得税的20%。

七、房屋买卖手续费

1.房屋买卖手续费是指房地产交易过程中产生的行政事业性收费。 2.房屋买卖手续费的具体金额根据当地政策而定。

个人出售房屋时，涉及的税费种类较多，包括个人所得税、增值税及附加、契税、土地增值税、印花税、个人所得税附加和房屋买卖手续费等。了解这些税费，有助于购房者更好地规划购房预算，避免在交易过程中产生不必要的麻烦。在房屋交易过程中，建议咨询专业律师或税务顾问，以确保合规操作。