成都契税怎么算的

一、成都契税的计算依据

成都的契税是根据房产买卖合同金额的一定比例来计算的，通常情况下，住宅类房产的契税税率为1%-3%。非住宅类房产的契税税率则会更高，一般在3%-5%之间。

二、契税计算公式

契税的计算公式相对简单，我们可以通过以下步骤进行计算：

1.确定房屋买卖合同金额：首先需要明确房屋买卖合同中的金额，这是计算契税的基础。

2.确定契税税率：根据房屋性质和所在地区，确定适用的契税税率。

3.计算契税金额：将房屋买卖合同金额乘以契税税率，即可得到契税金额。

三、成都契税的计算实例

假设您在成都购买一套住宅类房产，合同金额为100万元，那么契税的计算如下：

1.合同金额：100万元

2.住宅类房产的契税税率为1%，那么契税金额为：100万元×1%=1万元

四、契税减免政策

1.首套住房契税优惠：在成都购买首套住房，契税税率可以享受优惠政策，具体优惠比例如下：

-90平方米及以下：1% 90平方米以上：1.5%

2.非住宅类房产契税减免：对于购买非住宅类房产的个人，在满足一定条件的情况下，可以申请契税减免。

五、契税缴纳流程

1.签订房屋买卖合同后，购买方需要到房屋所在地税务局领取契税申报表。

2.填写完契税申报表后，连同房屋买卖合同等相关资料，一并提交给税务局。

3.税务局审核后，购买方需要缴纳契税。

4.缴纳完毕后，税务局将出具契税完税证明。

六、其他注意事项

1.契税缴纳期限：购买方应在签订房屋买卖合同后，60日内缴纳契税。

2.契税缴纳方式：可以通过银行转账、现场缴纳等方式进行缴纳。

3.契税发票：缴纳契税后，税务局会出具契税发票，购买方需妥善保管。

通过小编的介绍，相信大家对成都契税的计算方法有了较为全面的了解。在实际购房过程中，注意掌握契税的计算方法、优惠政策以及缴纳流程，以便顺利完成房屋交易。