楼房工程面积怎么算

楼房工程面积的计算，对于业主和建筑公司来说，都是至关重要的。准确计算工程面积不仅能确保预算的合理，还能避免施工过程中的纠纷。楼房工程面积究竟如何计算呢？以下将详细解答这一问题。

一、明确计算范围 1.首先要明确楼房工程面积的计算范围，包括建筑物主体、附属设施以及地下室等。

二、基础数据准备 2.收集相关数据，如建筑图纸、土地证、规划许可证等，确保数据准确无误。

三、建筑面积计算

3.建筑面积主要包括房屋主体面积、公共部位面积、附属设施面积等。

房屋主体面积：按外墙外边线计算，包括阳台、凸窗等。

公共部位面积：如电梯间、楼梯间、走廊等，按实际使用面积计算。

四、赠送面积与不计入面积 4.了解赠送面积与不计入面积的规定，如赠送露台、不计入面积的地下室等。

五、使用公式计算

5.根据收集到的数据和规定，运用以下公式计算：

建筑面积=房屋主体面积+公共部位面积+附属设施面积

六、注意公摊系数 6.计算公摊系数，了解公摊面积与使用面积的关系，避免产生误解。

七、核实计算结果 7.在计算完成后，对结果进行核实，确保准确无误。

八、咨询专业人士 8.如有疑问，可咨询专业人士，如建筑师、测量师等。

九、保存计算资料 9.将计算过程和结果保存好，以便日后查阅。

十、了解相关政策 10.了解国家和地方的相关政策，确保计算符合规定。

十一、防范风险 11.在计算过程中，注意防范风险，如数据错误、计算错误等。