福州的住房公积金多少

一、福州住房公积金

福州，作为我国东南沿海的重要城市，其住房公积金政策一直备受关注。福州的住房公积金具体多少呢？小编将从多个角度为您解析这一问题。

二、福州住房公积金提取额度

1.首付贷款购房

对于首套房购房者，可提取的住房公积金额度为实际支付的购房款减去银行贷款额度。例如，如果您购买一套总价100万元的房产，首付款为30万元，贷款额度为70万元，那么您可以提取的住房公积金最高为30万元。

2.改善性住房贷款

对于已拥有一套房产，欲购买另一套改善型住房的购房者，可提取的住房公积金额度为实际支付的购房款减去银行贷款额度。例如，如果您购买一套总价80万元的房产，首付款为40万元，贷款额度为40万元，那么您可以提取的住房公积金最高为40万元。

3.租房提取

租房提取住房公积金的额度为每月实际支付租金的70%，且不超过规定的最高提取额度。例如，如果您每月租金为3000元，那么每月可提取的住房公积金最高为2100元。

三、福州住房公积金贷款额度

1.一次性贷款

一次性贷款额度最高为60万元，具体贷款额度根据个人住房公积金账户余额、还款能力等因素综合确定。

2.分期贷款

分期贷款额度最高为80万元，具体贷款额度根据个人住房公积金账户余额、还款能力等因素综合确定。

四、福州住房公积金使用条件

1.住房贷款购房

申请人需满足以下条件：有稳定收入来源，具备还款能力；在福州市内有购房需求；在申请贷款前，已连续缴存住房公积金满6个月。

2.租房提取

申请人需满足以下条件：在福州市内有合法住房租赁合同；已连续缴存住房公积金满6个月。

五、福州住房公积金缴存基数

1.单位缴纳：单位缴纳的住房公积金基数，以职工本人上一年度月平均工资计算。

2.个人缴纳：个人缴纳的住房公积金基数，以职工本人上一年度月平均工资计算。

六、福州住房公积金缴存比例

1.单位缴纳：单位缴纳的住房公积金比例为职工本人月平均工资的5%-12%。

2.个人缴纳：个人缴纳的住房公积金比例为职工本人月平均工资的5%-12%。

七、福州住房公积金政策变化

近年来，福州住房公积金政策不断优化，以提高住房公积金的使用效率和减轻购房者的负担。例如，提高提取额度、放宽贷款条件等。

八、福州住房公积金咨询渠道

1.网上咨询：登录福州市住房公积金管理中心官网，在线咨询相关问题。

2.实地咨询：前往福州市住房公积金管理中心各网点，咨询相关政策。

九、福州住房公积金注意事项

1.购房者需确保所购房产符合政策要求，避免因房产不符合条件而无法提取住房公积金。

2.申请人需按时缴纳住房公积金，避免因逾期缴费而影响提取和使用。

了解福州住房公积金相关政策对于购房者来说至关重要。在购房过程中，合理运用住房公积金，可以有效减轻购房压力。希望小编能为读者提供有益的参考。