房屋赠与过户交什么税费

房屋赠与过户交什么税费？这个问题对于计划进行房屋赠与的人来说至关重要。小编将详细解析房屋赠与过户过程中涉及的税费问题，帮助您清晰了解并合理规划税务负担。

一、房屋赠与过户税费

1.赠与税：根据我国税法规定，房屋赠与需要缴纳赠与税。赠与税的税率一般为3%，但具体情况还需根据赠与双方的关系和赠与金额来确定。

2.契税：契税是房屋过户过程中必须缴纳的税费之一。契税的税率根据不同地区和房屋性质有所不同，一般在1%-3%之间。

3.印花税：印花税是对房屋赠与合同进行征税的一种税费。印花税的税率为0.05%，由受赠人缴纳。

4.评估费：评估费是对赠与房屋价值进行评估所产生的费用。评估费一般为房屋价值的0.5%，由赠与人缴纳。

5.交易手续费：交易手续费是办理房屋过户手续时产生的费用。交易手续费一般为房屋价值的0.5%，由双方共同承担。

二、房屋赠与过户税费计算方法

1.赠与税计算：赠与税=赠与金额×税率。例如，若赠与金额为100万元，则赠与税为3万元。

2.契税计算：契税=房屋价值×税率。例如，若房屋价值为200万元，则契税为6万元。

3.印花税计算：印花税=赠与合同金额×印花税率。例如，若赠与合同金额为100万元，则印花税为500元。

4.评估费计算：评估费=房屋价值×评估费率。例如，若房屋价值为300万元，则评估费为1500元。

5.交易手续费计算：交易手续费=房屋价值×交易手续费率。例如，若房屋价值为400万元，则交易手续费为2000元。

三、房屋赠与过户税费减免政策

1.赠与直系亲属：若赠与人为直系亲属，如配偶、父母、子女等，可享受一定的税费减免。

2.赠与面积限制：部分地区对赠与面积有限制，超过规定面积的部分可能需要缴纳更多税费。

3.赠与次数限制：部分地区对赠与次数有限制，超过规定次数的赠与可能需要缴纳更多税费。

房屋赠与过户过程中涉及的税费较多，了解相关税费计算方法和减免政策对于合理规划税务负担至关重要。在办理房屋赠与过户手续时，务必提前了解相关税费，确保顺利完成过户过程。