楼房过户得多少钱

一、楼房过户，费用构成详解

楼房过户，是房产交易中一个重要环节。很多人在准备楼房过户时，最关心的问题莫过于“楼房过户得多少钱”。下面，就为大家详细解析一下楼房过户的费用构成。

二、楼房过户主要费用

1.契税：契税是过户时必须缴纳的税费，税率根据不同地区和楼房的性质有所差异。契税税率在1%-3%之间。

2.交易手续费：交易手续费是政府部门对房产交易收取的行政事业性收费，费用通常为成交价的0.5%左右。

3.税务登记费：税务登记费是指房屋过户时，对房屋所有权变更进行登记所产生的费用，一般为80-100元。

4.产权证照费：产权证照费是指新产权证照的工本费，费用约为10-20元。

5.法律服务费：如果过户过程中需要律师或其他专业机构提供法律支持，还需支付相应的法律服务费。

三、影响楼房过户费用的因素

1.楼房性质：不同性质的楼房，契税税率不同。如普通住宅、非普通住宅、商业性质等。

2.房价：房价越高，契税、交易手续费等费用也就越高。

3.地区：不同地区，政策有所不同，税费标准也会有所差异。

4.产权证照数量：产权证照越多，过户时产生的费用也就越多。

四、楼房过户费用计算示例

假设一套位于某市的普通住宅，成交价为100万元。根据当地政策，契税税率为1.5%，交易手续费为成交价的0.5%，其他费用总计为180元。

契税：100万元×1.5%=1.5万元

交易手续费：100万元×0.5%=5000元

税务登记费：80元

产权证照费：10元

总计费用：1.5万元+5000元+80元+10元+实际发生法律服务费=2.1万元（仅供参考）

通过以上解析，相信大家对“楼房过户得多少钱”这个问题有了更清晰的认识。在实际操作过程中，还需根据具体情况计算具体费用。希望小编能对您有所帮助。